１　事業概要
（１）事業名
　　　旧さかいポートサウナ施設利活用事業
（２）事業内容
　　　旧さかいポートサウナ施設を利活用し、地域の活性化や観光振興に資する事業を行う
　　事業者を公募し、最優秀提案者を選定する。
（３）対象施設
　　ア　所在地
　　　　　鳥取県境港市大正町215番地　みなとさかい交流館４階
　　イ　面　積
　　　　　４１１．５４平米
　　　　　（受付、浴室（２か所）、脱衣室（２か所）、トイレ（２か所）、リラックスルーム、
　　　　　　倉庫、機械室）
　　ウ　アクセス
　　　　　◇ＪＲ境港駅（水木しげるロードの起点）に隣接
　　　　　◇米子空港から自動車で約１５分
　　　　　◇米子自動車道米子ＩＣから自動車で約４０分
　　※みなとさかい交流館は鳥取県の施設であり、境港市は４階の旧さかいポートサウナ
　　　施設を区分所有している。

２　事業方式
　　本事業は、次に掲げる方式のいずれかを事業者が選択して応募するものとする。
　　※詳しくは、別添の募集要領を確認すること。
（１）有償譲渡方式
　　　事業者が当該施設の有償譲渡を受け、当該施設において事業者が事業者の費用と
　　責任において改修し、地域の活性化や観光振興に資する事業を行う。
　　　なお、改修後に完了報告書を提出するものとする。
　　〇有償譲渡の参考価格
　　　金５，８８５，０００円（消費税及び地方消費税を含む。）
（２）賃貸借方式
　　　事業者は市から当該施設を賃貸借する。契約期間は２０年以内で、協議のうえ決定
　　する。
　　　なお、契約期間には、事業に向けた施設整備に要する期間及び撤去等に要する期間を
　　含むものとする。
　　　事業者は、当該施設において事業を行う上で必要となる施設整備及び施設の運営、維
　　持管理並びに修繕など必要となるすべての経費を自らの資金負担により行うものとする。
　　〇賃貸借の参考価格
　　　月額　金５８，８５０円（消費税及び地方消費税を含む。）

３　参加資格要件
　　参加者は、公告日において、別添の募集要領に掲げる要件を全て満たす事業者とする。
　　なお、最優秀提案者の決定までの間に、要件を一つでも満たさなくなった場合は、参加資
　格を取り消すものとする。

４　参加申込の手続き
（１）応募予定者登録
　　　応募予定者は「応募予定者登録申込書（様式第１号）」及び「現地説明会出席・欠席届
　　（様式第２号）」を作成し、受付場所へ持参または郵送すること。
　　　なお、後述の質疑書及び参加申込書については、応募予定者として登録した者のみ
　　　提出できることとする。
　　〇提出期限
　　　令和５年８月１８日（金）午後５時１５分
（２）現地説明会
　　ア　日　時　　令和５年８月２１日（月）、２８日（月）　両日とも午後２時～３時
　　イ　場　所　　みなとさかい交流館４階　旧さかいポートサウナ施設内
（３）参加申込書の提出
　　〇提出方法
　　　持参または郵送（いずれの方法でも提出期限内必着とする。）
　　〇提出期限
　　　令和５年９月１５日（金）午後５時１５分
（４）企画提案書等の提出
　　〇提出方法
　　　持参または郵送（いずれの方法でも提出期限内必着とする。）
　　〇提出期限
　　　令和５年１０月２０日（金）午後５時１５分

５　選考方法等
　　事業者の選定については、旧さかいポートサウナ施設利活用事業事業者審査委員会を
　設置し、審査項目に沿って審査し、本業務に最も適した最優秀提案者及び次点者を選定
　する。

６　契約締結の交渉及び契約締結
　ア　選定された最優秀提案者と契約締結の交渉を行う。この交渉が不調となった場合は、
　　次点者と契約締結の交渉を行う。
　イ　契約締結の交渉における内容、経費等については、提案を尊重するが、
　　必ずしも提案どおり実施するものではなく、改めて協議するものとする。
　ウ　契約手続きに係る詳細については、境港市契約規則（平成２２年境港市規則第２５号）
　　に従い取り扱うものとする。

７　その他
　　本プロポーザルの執行に関し、この掲示に記載のないものは、別途交付する実施要領に
　よるものとする。

【担当部署】
　境港市産業部水産商工課経済交流係
　住所 〒６８４－８５０１ 鳥取県境港市上道町 ３０００ 番地
　電話 ０８５９－４７－１０２９ 　ＦＡＸ ０８５９－４４－７９５７
　E-mail：suisan@city.sakaiminato.lg.jp
　※ＦＡＸ又は電子メールで送信した場合は、電話で受信確認を行うこと。