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住宅地新貸付制度の取扱いを開始します

住宅地貸付新制度(境港市土地貸及譲渡の特例制度)について

《概要》
 境港市と35年間の土地賃貸借契約を締結し、契約期間満了後にその土地を無償で譲り受けることができる制度です。
 (令和3年4月1日取扱開始)

《制度の主な内容》
 1.貸付料(月払)
  土地販売価格から保証金を差し引いた金額を、420ヶ月(12ヶ月×35年)で割り戻した額
  (例)土地販売価格が1,000万円の場合
     1,000万円-(保証金)100万円=900万円
     初回月貸付料      33,400円(百円単位)
     2ヶ月目~420ヶ月目 21,400円(百円単位)
     ※各区画の貸付料は、一覧表でご確認ください。
 2.保証金 100万円(契約締結までに市に預託)
     ※土地の無償譲渡をする場合は、返還しません。
     ※※中途解約等の場合は、土地を原状回復して市に返還したとき、保証金を返還します。
 3.連帯保証人 1名必要(極度額100万円)
 4.公正証書作成を条件とします。(作成費用3万5000円程度は、借受人の負担です。)
 5.下水道受益者負担金は、借受人の負担です。
 6.所有権移転時の登記費用等や公租公課は、借受人の負担です。
 7.住宅ローンへの登記については、原則承諾します。(賃借権設定登記等)
 8.賃貸借契約期間満了前でも、土地購入が可能です。
     ※残契約期間分の貸付料総額を一括で支払うことが条件です。
《借受人の主なメリット》
 1.将来的に土地の所有権を取得して、住まいを残すことができる。
 2.土地代金の分割払いに近い制度であり、金利の負担がない。
 3.賃貸借期間の35年灌は、土地の固定資産税を支払わなくてもよい。
《手続きの主な流れ》
 1.仮申込(土地仮押さえ)
 2.本申込(仮申込から2ヶ月以内)
 3.土地賃貸借契約締結(本申込から3ヶ月以内)
 4.公正証書作成(契約締結後速やかに)
 5.住宅ローン手続き
 
〇詳しい内容については「夕日ヶ丘土地貸付及び譲渡の特例制度要項と概要説明」をご覧いただくか、
 都市整備課 夕日ヶ丘販売促進室(境港市土地開発公社 事務局)まで、お問い合わせください。
土地貸付及び譲渡の特例制度要項[pdf:257KB]

分譲価格・賃料・貸付料一覧表[pdf:26KB]

境港市土地貸付申込書[pdf:66KB]

残区画一覧表[pdf:707KB]

問い合わせ先

〒684-8501 境港市上道町3000番地
境港市役所 都市整備課 夕日ヶ丘販売促進室
(境港市土地開発公社 事務局)
TEL(0859)47‐1212
FAX(0859) 47-1086