住宅地新貸付制度の取扱いを開始しました。
ご好評いただいている「定期借地権制度」に加え『住宅貸付制度』もご利用いただけることとなりました。
住宅地貸付新制度（土地貸付及び譲渡の特例制度）は、境港市と３５年間の土地賃貸借契約を締結し、
契約期間満了後に、その土地を借受人が譲り受けることができる制度です。
《制度の主な内容》
１．貸付料（月払）
土地販売価格から保証金を差し引いた金額を、４２０ヶ月（１２ヶ月×３５年）で割り戻した額
（例）土地販売価格が１，０００万円の場合
１，０００万円−（保証金）１００万円＝９００万円
初回月貸付料 ３３，４００円（百円単位
２ヶ月目〜４２０ヶ月目 ２１，４００円（百円単位
※各区画の貸付料は、一覧表でご確認ください。
２．保証金 １００万円（契約締結までに市に預託）
※土地の無償譲渡をする場合は、返還しません。
※※中途解約等の場合は、土地を原状回復して市に返還したとき、保証金を返還します。
３．連帯保証人 １名必要（極度額１００万円）
４．公正証書作成を条件とします。（作成費用３万５０００円程度は、借受人の負担です。）
５．下水道受益者負担金は、借受人の負担です。
６．所有権移転時の登記費用等や公租公課は、借受人の負担です。
７．住宅ローンへの登記については、原則承諾します。（賃借権設定登記等）
８．賃貸借契約期間満了前でも、土地購入が可能です。
※残契約期間分の貸付料総額を一括で支払うことが条件です。
《借受人の主なメリット》
１．将来的に土地の所有権を取得して、住まいを残すことができる。
２．土地代金の分割払いに近い制度であり、金利の負担がない。
３．賃貸借期間の３５年灌は、土地の固定資産税を支払わなくてもよい。
《手続きの主な流れ》
１．仮申込（土地仮押さえ）
２．本申込（仮申込から２ヶ月以内）
３．土地賃貸借契約締結（本申込から３ヶ月以内）
４．公正証書作成（契約締結後速やかに）
５．住宅ローン手続き
〇詳しい内容については「夕日ヶ丘土地貸付及び譲渡の特例制度要項と概要説明」をご覧いただくか、
都市整備課 夕日ヶ丘販売促進室（境港市土地開発公社 事務局）まで、お問い合わせください。
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